Ricevi visite ma nessuna proposta?

Per proprietari con una casa già in vendita

Ricevi visite ma nessuna proposta?

Se ricevi visite ma nessuna proposta, parti da ciò che succede durante e dopo gli appuntamenti. Raccontaci la situazione: riceverai via email un rapporto gratuito, rivisto personalmente, con i possibili ostacoli da approfondire e una prima verifica da fare.

  • Test guidato
  • Rapporto via email
  • Revisione personale
Fai il test gratuito

Nome ed email ti verranno chiesti alla fine. Potrai rileggere le risposte prima di richiedere il rapporto.

Dalla visita alla decisione

Visite ma nessuna proposta: da dove iniziare?

Il numero degli appuntamenti, da solo, non spiega perché una persona non faccia un’offerta. Per capire che cosa approfondire, metti insieme aspettative, commenti e ciò che è accaduto dopo la visita.

  1. Annuncio e visita raccontano la stessa casa?

    Annota eventuali differenze segnalate su dimensioni percepite, luce, condizioni o contesto. Aiuta a capire se chi arriva trova quello che aveva immaginato e se la casa risponde alle sue esigenze.

  2. Quali obiezioni sono emerse?

    Raccogli le osservazioni concrete: lavori da affrontare, distribuzione degli spazi, zona o prezzo rispetto alle alternative. Se lo stesso tema ricorre, è un punto da verificare; non basta per stabilire da solo la causa della mancata vendita.

  3. Che cosa è successo dopo l’appuntamento?

    Distingui chi ha rinunciato con una motivazione, chi ha chiesto chiarimenti e chi non ha più risposto. Una richiesta rimasta aperta è diversa da un rifiuto esplicito. Quando manca un riscontro, annotalo come informazione da recuperare.

Il rapporto gratuito

Dai riscontri delle visite a una prima verifica utile.

Nel test descrivi da quanto tempo vendi, le visite ricevute, il loro esito e le motivazioni che conosci. Nel rapporto mettiamo in ordine queste informazioni per aiutarti a scegliere che cosa approfondire per primo.

Fai il test gratuito
Rivisto personalmente da Gianpaolo Mazzaferro

Mi occupo di marketing digitale. Con Casa Invenduta ti aiuto a leggere le informazioni sulla vendita e a formulare domande concrete, partendo dalle risposte che fornisci.

  • La situazione in sintesi

    Una lettura dei tempi di vendita, delle visite e dei riscontri che hai indicato, distinguendo le informazioni disponibili da quelle mancanti.

  • I possibili ostacoli da approfondire

    Fino a tre aspetti sostenuti dalle tue risposte. Se gli elementi non bastano, viene chiarito che cosa resta da verificare.

  • Da dove iniziare

    Una prima verifica concreta, come chiarire un’obiezione ricorrente o recuperare un riscontro dopo una visita.

Il rapporto è orientativo e si basa sulle informazioni che fornisci. Non è una perizia, non determina il valore dell’immobile e non garantisce offerte o tempi di vendita.

Racconta le visite e richiedi il rapporto

  1. Descrivi che cosa sta succedendo

    Rispondi alle domande sulla vendita, sulle visite e sulle motivazioni che conosci. Dove previsto, puoi scegliere “Non lo so”.

  2. Rileggi e lascia l’email

    Controlla il riepilogo, inserisci nome ed email e richiedi il rapporto gratuito.

  3. Ricevi una prima indicazione

    Gianpaolo prepara e rivede personalmente il rapporto, poi te lo invia via email. La revisione avviene dopo l’invio del test.

Le informazioni servono a gestire la tua richiesta, come descritto nella Privacy Policy. Nel test puoi indicare se desideri anche un contatto con un’agenzia immobiliare.

Caricamento del test…

Prima di iniziare

Le domande più utili

Il test e il rapporto orientativo sono gratuiti. Puoi richiederli sia se vendi da privato, sia se ti segue un’agenzia immobiliare.

Ricevo visite ma nessuna proposta: il prezzo è necessariamente sbagliato?

Il solo numero delle visite non permette di stabilirlo. Il prezzo è uno degli aspetti da approfondire insieme a ciò che gli interessati si aspettavano, alle loro esigenze e alle obiezioni emerse. Il rapporto non fornisce una stima del valore di mercato.

Gli interessati dicono che la casa piace, poi spariscono. Che cosa posso indicare?

Riporta i commenti che ricordi, le eventuali domande rimaste aperte e quello che è successo dopo l’appuntamento. Se nessuno ha spiegato la rinuncia, indica che il motivo non è noto: il silenzio non dimostra da solo quale sia il problema.

Posso fare il test anche se ho ricevuto poche visite?

Sì. Indica il periodo effettivo di vendita e gli appuntamenti ricevuti. Con pochi riscontri, il rapporto potrà soprattutto aiutarti a capire quali informazioni raccogliere; non attribuirà automaticamente la mancata vendita a una causa.

E se le visite sono gestite da un’agenzia immobiliare?

Puoi richiedere il rapporto usando le informazioni che conosci. Dove previsto, scegli “Non lo so”. Potrai utilizzare le indicazioni per chiedere al professionista che segue la vendita riscontri più precisi sugli appuntamenti e sulle obiezioni.

Devo accettare un contatto con un’agenzia immobiliare?

No. Nel passaggio finale puoi indicare se desideri anche un contatto con un’agenzia immobiliare, se preferisci leggere prima il rapporto o se vuoi soltanto il rapporto. Puoi ricevere il rapporto gratuito anche senza richiedere quel contatto.

Il rapporto arriva subito dopo il test?

Dopo l’invio riuscito visualizzi la conferma di registrazione e il riepilogo delle risposte. Il rapporto viene preparato e rivisto personalmente da Gianpaolo, poi inviato all’email che hai indicato.

Visite ma nessuna proposta? Parti dai riscontri.

Raccontaci quello che sai sugli appuntamenti e sul loro esito. Nel rapporto gratuito troverai i punti da approfondire e una prima verifica da fare.

Fai il test gratuito